Demande de permis de construire pour un immeuble de 38 logements sur 6 niveaux au 136 – 136 bis rue Boucicaut. 3ème tentative…
18 décembre 2024, le promoteur L & P immobilier a déposé une demande de permis de construire sur un terrain de 1488 m² situé au 136 et 136 bis rue Boucicaut pour un immeuble de 38 logements . Cet immeuble de 20 m de hauteur aura 6 niveaux ( rez-de-chaussée + 5 étages) . La surface de plancher prévue est de 2651 m²
La référence de cette demande de permis de construire est PC 92032 24 00017.
Cet immeuble massif , une quarantaine de mètres de long, va entrainer la destruction de 2 pavillons l’un de pierres meulières ( au 136 rue Boucicaut) et un autre récemment rénové (au 136 bis rue Boucicaut).
136 bis, rue Boucicaut 136 , rue Boucicaut
Il va dégrader le cadre de vie des habitants de la résidence située au 133 rue Boucicaut qui, au lieu d’avoir 2 pavillons en face d’eux, auront cet imposant immeuble.
Il va aussi impacter fortement le cadre de vie et la qualité de vie des habitants de la résidence du 134 rue Boucicaut
Enfin la surface en espaces verts et en espace de pleine terre va être drastiquement réduite sur ce terrain ce qui va à l’encontre de toutes les recommandations visant à protéger la biodiversité et réussir la transition climatique.
Le promoteur fait aussi sa demande de permis de construire pour éviter d’appliquer le nouveau Règlement Environnemental 2025 : le RE 2025 qui s’applique à tout immeuble dont la demande de permis de construire est postérieure au 31 décembre 2024.
La RE 2025 est meilleure pour l’environnement que la RE 2020, mais peut réduire les profits des promoteurs
C’est la troisième tentative d’implantation d’immeuble à cet endroit
Quelle était la première tentative aux 136 et 136 bis rue Boucicaut ?
16 mars 2021, le maire de Fontenay avait accordé un permis de construire* pour un immeuble de 39 logements à 6 niveaux ( rez-de-chaussée + 5 étages dant une attique, d'une hauteur de 21 m et avec 58 places de parking réparties sur 2 niveaux de sous-sol. Le bénéficiaire était le promoteur FRANCO SUISSE
La référence de ce permis de construire était PC 92032 20 00013.
Fin 2023 le promoteur avait retiré son projet.
Une deuxième tentative a eu lieu en deux permis séparés
Au 136 rue Boucicaut d’une part, avec un deuxième promoteur :
19 décembre 2023, le promoteur « L & P Promotion » avait déposé une demande de permis de construire** pour un immeuble de 21 logements, à 6 niveaux (rez-de-chaussée + 5 étages ), d’une hauteur de 21 m et avec 21 places de parking .
17 mai 2024 : le maire avait accordé ce permis de construire***
11 juillet 2024 : Vu le non-respect flagrant du PLU (Plan Local d'Urbanisme), plusieurs riverains avec le soutien de l’association citoyenne Union Associative Fontenaisienne avaient déposé le 11 juillet 2024 un recours gracieux après du maire pour lui demander de retirer ce permis de construire
Le maire avait 3 mois pour retirer un permis de construire s’il pense qu’il a fait une «erreur » en l’accordant, soit jusqu’au 16 août 2024 dans le cas présent.
9 août 2024 , suite à ce recours, le maire a retiré**** le permis de construire qu’il avait pourtant lui-même délivré au nom de la commune le 17 mai 2024.
Au 136 bis rue Boucicaut d’autre part, avec un troisième promoteur
23 avril 2024, le promoteur « Les Ateliers Boucicaut, M.et Mme Leduc »***** déposent une demande de permis de construire pour un immeuble de 18 logements, à 7 niveaux (rez-de-chaussée + 5 étages+ toit terrasse ), d’une hauteur de 21 m et avec 18 places de parking .
Une troisième tentative aux 136 et 136 bis rue Boucicaut est tentée ces jours-ci :
18 décembre 2024, le promoteur L & P immobilier a déposé une demande de permis de construire sur les terrains situés au 136 et au 136 bis rue Boucicaut pour un immeuble massif de 38 logements. Cet immeuble aura 6 niveaux . Voir le début de cet article.
Une fois de plus (et de plus, et de plus…) le cadre de vie et la qualité de vie des habitants du quartier du haut de la rue Boucicaut, quartier déjà très dense , n’ont rien à gagner à ces tentatives successives de remplacer ces deux pavillons par un ou deux immeubles massifs. Pourquoi ne pas plutôt étudier la réhabilitation de ces deux pavillons ?
Suzanne Bourdet Michel Faye
**** https://www.pourfontenay.fr/blog/136-rue-boucicaut-un-permis-sur-densificateur-retire
Images : dossiers permis de construire
Photos :pour Fontenay
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