51, avenue Paul Langevin (carrefour des Mouilleboeufs) : permis de construire accordé pour la construction d’un ensemble immobilier de 37 logements.
Le permis de construire accordé
17 avril 2024 : le maire accorde un permis de construire pour un ensemble immobilier de 37 logements ainsi qu’un parc de stationnement sur deux niveaux de sous-sols au 51 avenue Paul Langevin, au niveau du carrefour des Mouilleboeufs. La surface du terrain est de 1311 m².
extrait du cadastre de Fontenay-aux-Roses : les parcelles concernées sont entourées d’un trait rouge.
Le bénéficiaire de ce permis est le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER représenté par Monsieur HORNACEK.
La demande de ce permis de construire date du 14 novembre 2023*, demande complétée le 30 janvier 2024.
La référence de ce permis de construire est PC 92 032 23 00014.
Caractéristiques de ce permis de construire
Plan de masse :
Ce bâtiment est à 6 niveaux : R+5 soit 20 m de haut. il a une surface de plancher nette de 2677 m².
entrée carrefour des Mouilleboeufs
façade côté voie RER B
Pour réaliser cet immeuble, il y a suppression de plusieurs centaines d’espaces verts de pleine terre. Avant, il y avait sur ce terrain un peu plus de 1000 m² d’espaces verts de pleine terre ; il n’y en aura plus que 322 m², soit pratiquement suppression de 700 m² d’espaces verts de pleine terre, sans compter l’abattage d’arbres de grande hauteur. Cela va à l’encontre de la lutte contre le réchauffement climatique et la protection de la biodiversité.
Espace vert de pleine terre sacrifié pour la construction de cet immeuble
Emplacement et qualité de vie
Cet immeuble situé au carrefour des Mouilleboeufs, est bordé
- Côté Nord, par une voie à grande circulation : l’avenue Paul Langevin
- Côté Ouest, par une voie à grande circulation : l’avenue Paul Guesde
- Côté Sud-Est, par la voie du RER B.
Le carrefour des Mouilleboeufs est un concentré de pollution de l’air par les gaz émis par les dizaines de milliers de véhicules traversant ce carrefour, et de pollution sonore due aux véhicules et aux rames du RER B : 8 à 10 par heure.
Les futurs habitants de cet immeuble auront une qualité de vie d’avance dégradée !
Taxe d’Aménagement Majorée : Encore un cadeau du maire de Fontenay au promoteur
Cet immeuble appartient à un ensemble immobilier s’étendant sur 2 communes : Fontenay-aux-Roses et Sceaux
L'opération immobilière de Bouygues dans son ensemble
Immeuble A Immeuble B Immeuble C
Au Sud, immeuble A prévu sur Fontenay, et au Nord, immeubles B et C prévus sur Sceaux
A Sceaux, le taux de la taxe d’aménagement majoré s’appliquant aux immeubles B et C est de 18%
A Fontenay, le taux de la taxe d’aménagement majoré s’appliquant à l’immeuble A est de… 5%
Le maire de Fontenay fait, par rapport au maire de Sceaux, une réduction de 72% au promoteur. Et cela pour une opération commune avec Sceaux!
Conséquences : Plusieurs centaines de milliers d’euros perdus pour la ville de Fontenay. Des profits en plus pour le promoteur ; des impôts en plus et des services publics en moins ( suppression de crèches par exemple) pour les Fontenaisiens.
Suzanne Bourdet Michel Faye
Images : documents du permis de construire
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