L’image ci-dessus, document 1, provient  d’une publicité immobilière publiée dans le magazine municipal de Fontenay de mars 2022*.

Le projet immobilier** concerné, résidence « BELROSE », est situé au 1-9 rue du Moulin Blanchard, dans le quartier des Sorrières ***, quartier déjà très dense.  Le permis de construire de cet immeuble (PC 92032 21 00012) a été accordé par le maire le 22 octobre 2021. A noter que le document publicitaire n’indique pas l’adresse de ce projet.

Cette image publicitaire a été réalisée  à partir d’une pièce officielle du permis de construire accordé : image ci-après( document 2)

Pièce officielle du permis de construire accordé. (document 2)

Deux interrogations :

La rue Moulin Blanchard est-elle une rue peu fréquentée  avec  arbres et végétation en face de ce projet immobilier ?

 La rue Moulin Blanchard est une rue étroite : elle a été mise en sens unique. Le document ci-après ( document 3) montre son aspect actuel avant réalisation du projet immobilier « BelRose ».

A droite il y a 5 pavillons arborés qui vont être détruits pour être remplacés par cet immeuble de 5000 m² de plancher comprenant 69 logements et plus de 100 voitures,  et à gauche, côté Bagneux, au ras du trottoir une succession d’immeubles de 4 à 5 niveaux sans végétation.

document 3

Comparer la photo actuelle ci dessus avec le document publicitaire du promoteur ci-dessous ( document 4) et la pièce officielle du  permis de construire (document 5) .  Sur ces 2 derniers documents les rangées d’immeubles au ras du trottoir coté Bagneux ont –ils opportunément disparu?

document 4

document 5

 Le soleil est-il au nord à midi à Fontenay ?

Sur l’image publicitaire : document 1, les façades visibles depuis la rue Moulin Blanchard, c’est-à-dire celle représentées sur ce documents, façades Nord-Est pour celles parallèles à la rue Moulin Blanchard et façade Nord-Ouest pour celle perpendiculaire à cette rue, sont ensoleillées, ce qui nécessiterait que le Soleil se situe dans le quart Nord-Est/Nord-Ouest. Or en France le Soleil n’est jamais dans ce quart, car le Soleil se lève à l’Est, puis est au Sud à midi et se couche à l’Ouest.

On constate d’ailleurs sur le document officiel ( document 2) que la façade Nord-Est de la tour en arrière-plan est bien à l’ombre  ci-après détail du document 2;  on voit la façade Nord est de l’immeuble en arrière plan ( document 6), elle est à l'ombre, même avant le nouvel immeuble..

document 6

Est-ce une erreur ou une volonté délibérée de montrer des façades ensoleillées ?

Au jeu des différences, ces 2 exemples montrent que la réalité et la publicité ne font pas bon ménage****; la réalité est bien différente et nettement moins attrayante que la publicité, sans compter la surdensification de ce quartier à laquelle cet immeuble contribue au détriment de la qualité de vie des habitants du quartier.

Suzanne Bourdet   Michel Faye  Jacqueline Gruson   Marc Soukup

* Fontenay Mag n° 471 mars 2022page 32

** http://www.pourfontenay.fr/blog/permis-de-construire-accorde-pour-l-construction-dun-immeuble-de-75-logements-au-1-3-5-7-7bis

*** http://www.pourfontenay.fr/blog/quartier-scarron-sorrieres-nord-le-maire...

**** Les promoteurs Nexity et Faubourg immobilier précisent que «  l’ensemble des illustrations, les vues et représentations sont données uniquement à titre indicatif et non contractuel » mais les documents issus du dossier du permis de construire accordé eux sont contractuels.

Document 1 : image du document publicitaire publié dans Fontenay-Mag

Document 2 : image  issue d’un document officiel du  permis de construire de cet immeuble

Document 3 : photo de la rue du Moulin Blanchard dans son aspect actuel ; source Google Maps

Document 4 : aspect de la rue Moulin Blanchard  extrait du document publicitaire ( document 1)

Document 5 : aspect de la rue Moulin Blanchard  extrait d’une image d’un document officiel du permis de construire ( document 2)

Document 6 : extrait  du document 2