En catimini et évidemment sans concertation, notre Maire Laurent Vastel a fait voter par la majorité des élus de son équipe Fontenay demain, lors du Conseil Municipal du 26 septembre dernier, une convention d’intervention foncière* entre la municipalité, Vallée Sud Grand Paris et l’Établissement Public Foncier Ile de France.

          Depuis 18 mois, des échanges entre ces 3 partenaires ont abouti à finaliser cette convention dont l’objectif est d’acquérir une vingtaine de parcelles de la ville inscrites dans 3 périmètres identifiés** puis de les revendre à des sociétés immobilières retenues par Monsieur le Maire afin de construire des immeubles privés d’habitation.

Avant le 30 juin 2029, date d’achèvement de la convention, l’Établissement Public Foncier Ile de France « procèdera aux acquisitions et aux évictions par tout moyen » (extrait du paragraphe 9 de la convention) alors qu’aucun motif d’intérêt général n’a été défini.

Selon ce même article 9 de la convention, les parcelles concernées et les parcelles jouxtant ces 3 périmètres seront acquises :

• par voie amiable,
• par préemption dans le cas où un propriétaire vendrait son bien sans en référé à l’Établissement Public Foncier Ile de France,
• par délaissement, ce qui n’arrive quasiment jamais,
• par expropriation.

L’un de ces 3 périmètres porte sur les propriétés bâties et non bâties des numéros pairs de la rue Boucicaut, du numéro 86 au numéro 98, entre l’immeuble comprenant le commerce « Jeff de Bruges » et celui du garage et concessionnaire Citroën (voir l’extrait cadastral ci-dessous).

Sur les 3 périmètres, il est projeté d’y construire « 135 logements et 1.000 m2 de surfaces d’activités » (extrait du paragraphe 5 de la convention).

Selon les droits à construire que le Maire a demandé aux services techniques de la municipalité de définir et d’inscrire dans le futur PLUI qui devrait être applicable en janvier 2025, les promoteurs pourront élaborer des nouveaux bâtiments de 21,00 m de hauteur, soit 6 étages sur rez de chaussée, le long de la rue Boucicaut…

• Pour les Fontenaisiens ciblés par cette convention,

il est scandaleux de chercher à les chasser de leur logement ou de les forcer à le vendre dans de mauvaises conditions, ce qui s’apparente à une opération de promotion immobilière déguisée sans motif d’intérêt général

• Pour tous les Fontenaisiens, il est inacceptable :

           - que la partie historique du centre-ville  soit démolie pour « améliorer le parc de logements existants suspectés d’être insalubres » (extrait du préambule de la convention) et que de nouveaux bâtiments viennent les remplacer sans aucune cohérence volumétrique ni architecturale avec ceux qui sont pour l’instant préservés,

          -  que l’augmentation du trafic automobile engendré par ces nouveaux logements ne vienne contrecarrer l’apaisement fortement réclamé de la rue Boucicaut, et saccager l’atmosphère très apprécié de la rue La Boissière toute récemment rénovée.

Précisons que Laurent VASTEL a dit et écrit avoir mis en place « cet outil supplémentaire afin de protéger lesdits espaces contre la spéculation des promoteurs immobilier » (extrait de son courrier d’information du 02/10/24), ce qui revient à dire que cet outil supplémentaire d’acquisition foncière ne protégera aucunement les habitants de toute spéculation des promoteurs…

Nous demandons solennellement à la municipalité et à Vallée Sud Grand Paris de renoncer à cette convention de façon à permettre le retour à un débat apaisé, à la transparence et à la concertation.

                                                                                                                                                                                                                                                                Bernard Welter, pour les nombreux Fontenaisiens mobilisés contre un passage en force de ce dossier.

*https://www.pourfontenay.fr/sites/default/files/dossiers/convention_dint...

**https://www.pourfontenay.fr/sites/default/files/dossiers/secteurs_dinter...

Images : pour fontenay, Bernard Welter