Permis de construire accordé

           Le 6 février 2023 le maire a accordé un permis de construire pour la construction en zone pavillonnaire ( Zone UE) d’une maison individuelle  sur un terrain issu d’une division, au 4 bis, rue Gambetta.

Le demande de ce permis de construire avait été déposée le 11 octobre 2022.

La référence de ce permis de construire est PC 092 032 22 00019

Caractéristiques de ce permis de construire. Perte de près de 200 m² d’espaces verts

Le terrain concerné a une surface de 400 m² n’ayant pas de construction.  C’est un espace vert de pleine terre.

Près de la moitié de la surface de ces espaces verts de pleine terre est supprimée, plus précisément 193 m².

La surface de plancher créée est de 275 m²

C’est du pavillonnaire dense avec un Coefficient des Sols  ( COS) de 0,69.

C'est une construction en coeur d'ilot, ce qui n'est pas favorable à la protection de la biodiversité. De nombreuses villes régulent voire réduisent fortement les possibilités de construction en coeur d'ilot.

Aspect du projet inséré dans son environnement :

          Ce type de projet a été rendu possible par la loi ALUR de 2014, loi densificatrice imposant la suppression du Coefficient des Sols  ( COS) . Avant l’adoption du PLU en 2017, le COS pour ce terrain était de 0,40, donc la surface de plancher créée aurait été limitée à 160 m².

         Contrairement à ce qui est officiellement demandé on ne construit pas ici la ville sur la ville, c’est-à-dire à la place d’anciens bâtiments considérés comme vétustes, mais sur un espace vert de pleine terre. On n’est pas dans la construction ZAN ( Zéro Artificialisation  Nette)

       A Fontenay, la lutte contre le réchauffement climatique et la sauvegarde de la biodiversité ne dépassent pas les bonnes paroles, en pratique on continue à artificialiser les espaces verts de pleine terre  restants avec l’accord du maire.

Suzanne Bourdet      Michel Faye

Images :  Google  dossier du permis de construire